The Legend – Hướng đến sự phát triển bền vững của đô thị

The Legend được thiết kế cách đây tròn 10 năm, sau khi Chủ đầu tư xem xét một loạt các phương án đề xuất của các tư vấn trong và ngoài nước đã lựa chọn phương án như hiện tại do Công ty Cổ phần Tư vấn Archivina thiết kế.

Bối cảnh tòa nhà The Legend nằm tại góc ngã tư Nguyễn Tuân – Ngụy Như Kon Tum, nơi có mật độ giao thông lớn và có nhiều tòa nhà cao tầng tại thời điểm đó. Giải pháp đẩy lùi tòa nhà vào phía trong so với chỉ giới xây dựng để tạo khoảng sân lớn trước mặt công trình góp phần giảm sự ngột ngạt về hình khối cũng như tạo thêm được một không gian “mở” tại góc ngã tư giúp cho việc kinh doanh của khối thương mại dịch vụ của tòa nhà rất hiệu quả.

Tòa nhà nổi bật trên con đường Nguyễn Tuân

Sảnh chung cư 

Trong chung cư, sảnh khối căn hộ luôn được quan tâm để tạo nên một không gian ấm cúng, sang trọng, thuận tiện cho xe tiếp cận và là nơi cư dân có thể tiếp khách của gia đình như “Lounge” của khách sạn.

Sảnh tòa The Legend được nghiên cứu kỹ lưỡng chi tiết để cư dân tòa nhà luôn cảm thấy tự hào “chốn đi về” của mình như một khách sạn 5 sao.

Sảnh chung cư rộng rãi và hiện đại

Khu vực trước sảnh thoáng mát, đủ chỗ cho nhiều xe cộ cùng ra vào

Không gian công cộng

The Legend đã sử dụng phần không gian đệm phía sau Sảnh tầng 1 và sân chung giữa 2 đơn nguyên tại tầng 26 thành các lớp không gian kết nối cư dân trong tòa nhà. Yếu tố “kết nối” là tiêu chí thiết kế của công trình.

Không gian chung cư tươi mát với nhiều cây xanh, tạo cảm giác thoải mái

Ánh nắng tự nhiên cùng cây xanh khiến không gian trở nên tươi sáng và thư giãn 

Giải pháp đỗ xe

Hầu hết các tòa chung cư trong nội thành Hà Nội đều thiếu chỗ đỗ xe cho cư dân mặc dù về chỉ tiêu vẫn đm bảo các quy chuẩn hiện hành. Trong quá trình thiết kế, tư vấn đã đưa ra giải pháp đỗ xe trên cao bổ sung thêm cho lượng xe dưới 02 tầng hầm. Không gian đỗ xe trên tầng 2,3 được thiết kế sáng tạo bằng giải pháp lệch tầng để thêm được 3 lớp xe cho 2 tầng đế, giảm chiều dài đường dốc, thuận tiện cho người lái xe. Kết quả đạt được là tòa nhà có thể đáp ứng được 1,6 căn hộ/xe – một chỉ số lý tưởng mà không nhiều dự án đạt được.

Giải pháp mặt đứng

Khối căn hộ sử dụng các mảng kính hộp lớn phối hợp với các mảng sơn màu đậm phát triển theo phương đứng. Đặc biệt các căn hộ góc đều sử dụng dạng kính góc tạo độ mở cho tầm nhìn từ trong phòng. Các logia được sử dụng lan can kính cường lực kết hợp tấm louver che quần áo phơi và cục nóng điều hòa để các thiết bị này không bị lộ ra mặt ngoài công trình.

Mặt đứng khối đế được sử dụng thủ pháp tương phản giữa khối kính bóng bẩy, chỉn chu của khu dịch vụ với mảng cây xanh tự do, ngẫu hứng của khu gara. Đây cũng chính là điểm nhấn chính, điểm gây ấn tượng cho người đi đường đối với công trình.

Các mảng kính lớn giúp công trình lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên, giảm điện năng tiêu thụ

Căn hộ 

Các căn hộ tại The Legend được chiếu sáng, thông gió tự nhiên toàn bộ các phòng. Các căn hộ đều có 2 logia, logia phòng khách để cây xanh thư giãn, logia bếp để phơi và cục nóng điều hòa. Các cục nóng điều hòa được thiết kế che chắn đảm bảo không nhìn thấy từ bên ngoài.

Phòng khách với tông màu nâu gỗ chủ đạo toát lên vẻ ấm áp cho căn phòng

Phòng ngủ master được thiết kế hệ cửa sổ kính góc tạo thêm góc nhìn “mở” hơn

Với gần 2000m2 mỗi sàn tầng căn hộ, tư vấn đã tổ chức theo cấu trúc hình chữ thập để tăng cường bề mặt thoáng cho từng căn hộ, tạo nên hình khối không bị nặng nề và đặc biệt làm tăng số lượng căn hộ góc lên 60% trên tổng số căn hộ. Đây là giải pháp thiết kế được chủ đầu tư đánh giá cao.

Tòa nhà được chia làm 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên chỉ có 10 căn hộ là lý tưởng so với các tòa chung cư tại Hà Nội, làm tăng giá trị tòa nhà cũng như chất lượng sống của cư dân trong The Legend.

Từ tầng 26 đến 30, khối căn hộ được ngắt ở giữa và chia thành các căn hộ có diện tích lớn hơn, vừa tạo được hình dáng dễ nhận biết của tòa nhà, vừa tạo thêm nhiều loại căn hộ cho nhiều phân khúc khách hàng.

Ảnh mặt bằng tầng 7 đến tầng 25

Ảnh mặt bằng tầng 26 của căn hộ

Tiết kiệm năng lượng 

Nhà cao tầng trong đô thị Việt Nam là bài toán khó giải về giải pháp tiết kiệm năng lượng khi bị chi phối bởi nhiều yếu tố. The Legend đã giải quyết được phần nào với các giải pháp “truyền thống” để giảm thiểu tiêu thụ năng lượng cho tòa nhà, góp phần nhỏ bảo vệ môi trường vốn đã rất ô nhiễm tại Hà Nội.

Giải pháp cơ bản được đưa ra là:

• Bố trí tỷ lệ lớn các căn hộ theo hướng Đông Nam và Tây Bắc để giảm tác động của nắng hướng Tây.
• Sử dụng nhiều căn hộ góc để lưu thông gió trong nhà tốt hơn ( 60% căn hộ góc).
• Các không gian chung như Sảnh thang máy, gara cao tầng đều được chiếu sáng thông gió tự nhiên.
• Hệ cửa kính tòa nhà được dùng hệ kính hộp Low-E cách âm, cách nhiệt.

Cửa kính tòa nhà được dùng hệ kính hộp Low-E cách âm, cách nhiệt, đem lại sự yên tĩnh cho cư dân

Sảnh thang máy

Với số lượng 10 thang máy chở khách, tòa nhà đã trở thành 1 trong những tòa có tỷ lệ căn hộ/ thang máy thấp nhất tại Hà Nội từ ngày bàn giao tới thời điểm này (46 căn/thang so với quy chuẩn 70 căn/thang).

Lõi thang và sảnh thang máy là vấn đề được tư vấn đặc biệt quan tâm ngay từ những phác thảo đầu tiên của dự án, vì đơn vị thiết kế coi thang máy như “xương sống” của tòa nhà, đây là nơi mọi cư dân sử dụng hàng ngày, phải tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu khi đứng chờ thang là tiêu chí được đưa ra. Sảnh thang máy tại các tầng căn hộ đều có chiếu sáng tự nhiên, có vách kính lớn để cư dân có thể nhìn ra bên ngoài khi chờ thang.

Sảnh thang máy có hệ thống đèn chiếu sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thư giãn cho người dân khi đứng chờ thang máy

Nguồn: Kienviet.net